Rental Tips- अगर आप एक किरायेदार हैं, तो आपके पास हैं ये अधिकार

दोस्तो भारत में लोग गांव से काम करने, पढने शहर आते हैं, शहर में उनका घर नहीं होता हैं और वो रहने के लिए किराए का घर, रूम आदि लेते हैं, किरायेदार और मालिक के बीच रेंट एग्रीमेंट होता हैं, जिसमें नियम होते है, कई किरायेदार अपना कानून हक नहीं जानते हैं, जिससे वे मकान मालिकों द्वारा अनुचित व्यवहार के शिकार हो जाते हैं। एक सुरक्षित और भरोसेमंद किराये के अनुभव को सुनिश्चित करने के लिए इन अधिकारों को समझना बेहद ज़रूरी है। आइए जानते हैं एक किरायेदार के हक-

1. किराया वृद्धि कानूनी दिशानिर्देशों के अनुसार होनी चाहिए

मकान मालिक मनमाने ढंग से किराया नहीं बढ़ा सकता। किराए में किसी भी तरह की वृद्धि राज्य के किराया नियंत्रण अधिनियम के अनुसार होनी चाहिए। इसका मतलब है कि किराए में बढ़ोतरी विनियमित है, और यह केवल स्थानीय कानून द्वारा निर्धारित विशिष्ट परिस्थितियों में ही हो सकती है।

2. लिखित किराया समझौते का अधिकार

किरायेदारों को एक औपचारिक, लिखित किराया समझौते का अनुरोध करने का अधिकार है। इस समझौते में किराए की शर्तों और नियमों का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए, जिसमें पट्टे की अवधि, किराए की राशि, रखरखाव की ज़िम्मेदारियाँ और अन्य महत्वपूर्ण खंड शामिल हैं।

3. गैरकानूनी बेदखली से सुरक्षा

किसी किरायेदार को वैध कानूनी कारणों के बिना बेदखल नहीं किया जा सकता। मकान मालिक को किरायेदार को संपत्ति खाली करने के लिए कहने से पहले, आमतौर पर एक से तीन महीने तक का, पर्याप्त नोटिस देना आवश्यक है।

4. मरम्मत के लिए मकान मालिक की ज़िम्मेदारी

संपत्ति का रखरखाव और आवश्यक मरम्मत करना मकान मालिक की ज़िम्मेदारी है। यदि किराए के परिसर में कोई संरचनात्मक या यांत्रिक समस्याएँ उत्पन्न होती हैं, जैसे कि प्लंबिंग की समस्या या बिजली की खराबी, तो मकान मालिक कानूनी रूप से अपने खर्चे पर उन्हें तुरंत ठीक करने के लिए बाध्य है।

5. सुरक्षा जमा राशि वापस करनी होगी

जब कोई किरायेदार बाहर जाता है, तो मकान मालिक को किसी भी वैध मरम्मत लागत को काटने के बाद सुरक्षा जमा राशि वापस करनी होगी। मकान मालिक बिना वैध कारणों के जमा राशि नहीं रोक सकता।